Продажба+32% над пазара

Тристаен апартамент с две бани в Хиподрума, София

СофияХиподрума
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба460 000 €4 181 €/м²
Очакван наем776 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

10 промени от публикуването▼ 10.9% · 49 999 €
  1. 459 999 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 444 444 €▼ 15 555 € (3.4%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  3. 459 999 €▲ 15 555 € (3.5%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  4. 444 444 €▼ 15 555 € (3.4%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  5. 444 444 €▲ 0 € (0%) 30 Юни 2026Повишение на цената
  6. 444 444 €▲ 0 € (0%) 30 Юни 2026Повишение на цената
  7. 444 444 €▲ 0 € (0%) 30 Юни 2026Повишение на цената
  8. 410 000 €▼ 34 444 € (7.7%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  9. 460 000 €▲ 50 000 € (12.2%) 9 Юли 2026Повишение на цената
  10. 410 000 €▼ 50 000 € (10.9%) 14 Юли 2026Намаление на цената
  11. 410 000 €▲ 0 € (0%) 17 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 110 кв.м се намира в квартал Хиподрума, София. Жилището е разположено на трети етаж в тухлена сграда от 2000 година с Акт 16. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две големи спални, две бани с тоалетни и два балкона. Апартаментът е с източно и южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е с асансьор и предлага видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ток, а имотът е реновиран и се продава обзаведен. Локацията е в близост до основни градски удобства и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна и функционална планировка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон
  • балкон
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района