Sale+32% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Hipodruma

SofiyaHipodruma
Published: 1 April 2026 Updated: 9 July 2026
Sale460,000 €4,181 €/m²
Expected rent776 € /mo
Area
110 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2000
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr
Monthly payment2,041 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent776 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 38% of the payment — you top up about 1,265 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 49 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

10 changes since listing▼ 10.9% · 49,999 €
  1. 459,999 €2 June 2026Първоначална цена
  2. 444,444 €▼ 15,555 € (3.4%) 2 June 2026Намаление на цената
  3. 459,999 €▲ 15,555 € (3.5%) 2 June 2026Повишение на цената
  4. 444,444 €▼ 15,555 € (3.4%) 4 June 2026Намаление на цената
  5. 444,444 €▲ 0 € (0%) 30 June 2026Повишение на цената
  6. 444,444 €▲ 0 € (0%) 30 June 2026Повишение на цената
  7. 444,444 €▲ 0 € (0%) 30 June 2026Повишение на цената
  8. 410,000 €▼ 34,444 € (7.7%) 4 July 2026Намаление на цената
  9. 460,000 €▲ 50,000 € (12.2%) 9 July 2026Повишение на цената
  10. 410,000 €▼ 50,000 € (10.9%) 14 July 2026Намаление на цената
  11. 410,000 €▲ 0 € (0%) 17 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 110 кв.м се намира в квартал Хиподрума, София. Жилището е разположено на трети етаж в тухлена сграда от 2000 година с Акт 16. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две големи спални, две бани с тоалетни и два балкона. Апартаментът е с източно и южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е с асансьор и предлага видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ток, а имотът е реновиран и се продава обзаведен. Локацията е в близост до основни градски удобства и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна и функционална планировка.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две бани
  • асансьор
  • реновиран
Cons
  • отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 4 times — about 11% below the original asking price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон
  • балкон
  • коридор

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby