Продажба +4% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с южен балкон в Хаджи Димитър, София

София Хаджи Димитър
Публикувано: 3 Фев 2026 · Обновено: 1 Апр 2026
Продажба 235 000 € 2 611 €/кв.м
Очакван наем 710 €/мес
Площ
90 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.6% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~710 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня
кухня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южен балкон
добра инфраструктура
поддържана сграда
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор

Изложение

S, N
Изложение на имота

Детайли

Площ90 м²
Стаи3
Бани1
Етаж2 от 6
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ

Коментар от imotesa

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в предпочитаната част на квартал Хаджи Димитър, на ул. Макгахан, в близост до метростанция и пазар. Локацията е тиха и зелена, с удобен достъп до градската инфраструктура.

Жилището е разположено на втори етаж в панелен блок от 80-те години. Разпределението включва просторна дневна с голяма лоджия на юг, две спални, кухня с отделна лоджия на север, санитарен възел, мокро помещение и килер. Вътрешното разположение осигурява комфорт и функционалност.

Сградата е поддържана, с обновени вертикални щрангове и сменена дограма в общите части. Апартаментът разполага с 5-камерна ПВЦ дограма, което подобрява топлоизолацията и шумоизолацията. Етажната собственост е сплотена и организирана, с добри съседи.

Околността предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е близо до градски удобства и транспорт. Това прави имота подходящ за семейства и хора, търсещи баланс между градски живот и тишина.

Описание от продавача

Апартамент, находящ се в най-хубавата част на 'Хаджи Димитър' - срещу Фантаснико на ул. Макгахан, близо до метростанция 'Х. Димитър' и пазарчето, на тихо място с много зеленина. Състои се от просторна дневна с голям балкон лоджия - на юг, спалня с излаз на същата тераса, кухня с лоджия пред нея на север и втора спалня на север, санитарен възел, мокро и килер. Вътрешен апартамент, със сменена 5-камерна ПВЦ дограма. Много добър и поддържан вход, със сменени дограми и вертикални щрангове. Блок от 80-те години. Сплотена и организирана етажна собственост, добри съседи. За повече информация 0888454810

Приблизителна локация