ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с южен балкон в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба229 000 €2 544 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в предпочитаната част на квартал Хаджи Димитър, на ул. Макгахан, в близост до метростанция и пазар. Локацията е тиха и зелена, с удобен достъп до градската инфраструктура.

Жилището е разположено на втори етаж в панелен блок от 80-те години. Разпределението включва просторна дневна с голяма лоджия на юг, две спални, кухня с отделна лоджия на север, санитарен възел, мокро помещение и килер. Вътрешното разположение осигурява комфорт и функционалност.

Сградата е поддържана, с обновени вертикални щрангове и сменена дограма в общите части. Апартаментът разполага с 5-камерна ПВЦ дограма, което подобрява топлоизолацията и шумоизолацията. Етажната собственост е сплотена и организирана, с добри съседи.

Околността предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е близо до градски удобства и транспорт. Това прави имота подходящ за семейства и хора, търсещи баланс между градски живот и тишина.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южен балкон
добра инфраструктура
поддържана сграда

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.