ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Хаджи Димитър

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба124 500 €2 593 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме на вашето внимание панелна гарсониера, която е преустроена в двустаен апартамент в ж.к Хаджи Димитър. Блока е с перфектни общи части, саниран изцяло и с работещ асансьор. Жилището се намира в спокоен район, в близост има супермаркети на големи хранителни вериги и спирки на удобен градски транспорт. Непосредствено до блока е 103 ДГ 'Патиланско царство' и 95 СУ 'Проф. Шишманов'. Жилището е преустроено като кухненския бокс е изнесен на балкона, а бившата кухня е превърната в спалня. Няма централно отопление, но има наличие на топла вода, което заедно със сменената дограма и югоизточното изложение, гарантира ниски консумативни разходи. Напълно ремонтирана баня с модерна визия, завършена с висококачествени облицовки. Стените и подът на банята са покрити с голямоформатни плочки с ефект на естествен камък, с монтиран бойлер. (yavlenaCOM/169480).

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.