SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 3 February 2026 Updated: 1 July 2026
Sale229,000 €2,544 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
90 m²
Floor
2 / 6
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,016 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 321 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Този 3-стаен апартамент се намира в предпочитаната част на квартал Хаджи Димитър, на ул. Макгахан, в близост до метростанция и пазар. Локацията е тиха и зелена, с удобен достъп до градската инфраструктура.

Жилището е разположено на втори етаж в панелен блок от 80-те години. Разпределението включва просторна дневна с голяма лоджия на юг, две спални, кухня с отделна лоджия на север, санитарен възел, мокро помещение и килер. Вътрешното разположение осигурява комфорт и функционалност.

Сградата е поддържана, с обновени вертикални щрангове и сменена дограма в общите части. Апартаментът разполага с 5-камерна ПВЦ дограма, което подобрява топлоизолацията и шумоизолацията. Етажната собственост е сплотена и организирана, с добри съседи.

Околността предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е близо до градски удобства и транспорт. Това прави имота подходящ за семейства и хора, търсещи баланс между градски живот и тишина.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южен балкон
  • добра инфраструктура
  • поддържана сграда
Cons
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 190 days.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby