ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Хаджи Димитър

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 11 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба162 000 €2 700 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ARCO REAL ESTATE продава 2-стаен апартамент, на среден етаж, до училище и метростанция в кв.Хаджи Димитър.
Жилището се намира на тиха улица, на 5 минути от метростанция, спирка на тролей пред блока.
В района ще откриете всичко необходимо супермаркети, училища, детски градини, спирки на градски транспорт, медицински и спортни центрове.
Имота е светъл и практичен, със следното разпределение:
антре; дневна с излаз на балкон; кухня с втори балкон; спалня; баня с тоалетна.
Към имота има и мазе.
Апартамента е на среден етаж, вътрешен, изложение изток-запад, отоплението е на ТЕЦ.
Общите части на входа са в добро състояние - нова входна врата с контролиран достъп, подменена дограма, работещ асансьор.
Свободно парикиране в района.
Агенцията работи по стандарт за качество БДС EN 15733.
Съдействаме за ипотечно кредитиране и пазарна оценка.
За повече информация и огледи:
Светозар Соршилов 0878147484
Оферта 106374

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.