ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Хаджи Димитър с две тераси

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба229 000 €2 573 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Хаджи Димитър, ул. Макгахан. Жилището е разположено на втори етаж в панелна сграда с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва коридор, хол, две спални, кухня, баня с WC, килер и мокро помещение, като апартаментът е вътрешен и непреходен с изложение юг/север. Към хола и едната спалня има обща тераса, а към кухнята – отделна тераса.

Сградата е панелна, с поддържани общи части и видео наблюдение. Апартаментът е за ремонт, но има сменена 5-камерна ПВЦ дограма.

Локацията е в квартал с много зелени площи и големи междублокови пространства, с удобен достъп до търговски обекти и на около 10 минути пеша от метростанция Хаджи Димитър.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансъор и видео наблюдение
близо до метро

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.