SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 6 June 2026 Updated: 6 June 2026
Sale229,000 €2,573 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
89 m²
Floor
2 / 6
Construction
Panel

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,016 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 321 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, квартал Хаджи Димитър, ул. Макгахан. Жилището е разположено на втори етаж в панелна сграда с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва коридор, хол, две спални, кухня, баня с WC, килер и мокро помещение, като апартаментът е вътрешен и непреходен с изложение юг/север. Към хола и едната спалня има обща тераса, а към кухнята – отделна тераса.

Сградата е панелна, с поддържани общи части и видео наблюдение. Апартаментът е за ремонт, но има сменена 5-камерна ПВЦ дограма.

Локацията е в квартал с много зелени площи и големи междублокови пространства, с удобен достъп до търговски обекти и на около 10 минути пеша от метростанция Хаджи Димитър.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и удобна локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор и видео наблюдение
  • близо до метро
Cons
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Needs Renovation

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby