Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент в Хаджи Димитър с източна тераса

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 10 Юни 2026

Продажба265 000 €3 011 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 473 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Хаджи Димитър, град София, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда. Жилището има кухня, дневна с източна тераса, родителска спалня, детска стая, мокро помещение, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Сградата е построена през 1980 г., с наличен асансьор, паркинг и видеонаблюдение, а апартаментът е ремонтиран и оборудван с модерни електроуреди. Локацията е удобна, близо до две метростанции и осигурява бърз достъп до центъра на София. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра транспортна връзка и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.