Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с три тераси в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба220 000 €2 682 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.9% · 9 000 €

229 000 €9 Май 2026Първоначална цена
220 000 €▼ 9 000 € (3.9%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 82 кв.м. в квартал Хаджи Димитър, София. Разполага с просторна кухня с тераса, дневна и две самостоятелни спални, всяка с отделна тераса. Жилището е на втори етаж в тухлена сграда от 1980 г. и е санирано. Използвани са PVC дограма и естествен паркет, отоплението е централно парно. Сградата има контрол на достъпа и осигурено паркомясто. Намира се в близост до метростанция, медицински център и детски заведения. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра градска инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
три тераси
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.