Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент в Хаджи Димитър с две тераси

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба239 500 €3 326 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Хаджи Димитър, ул. Ильо войвода.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., на 5-ти от 8 етажа, с асансьор и контрол на достъпа. След основен ремонт са подменени инсталациите, дограмите и обзавеждането. Отоплението е на ТЕЦ, има и климатик.

Локацията е комуникативна, на 7 минути от метростанция Хаджи Димитър и близо до ул. Васил Петлешков, с добри общи части в сградата.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобен достъп до градската инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансъор
добра локация

Недостатъци

панелно строителство
среден етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.