Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент 71 кв.м в Хаджи Димитър с основен ремонт

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба232 500 €3 274 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 032 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 71 кв.м, разположен в квартал Хаджи Димитър, София. Имотът се намира на последния 8-ми етаж в панелен блок с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (25 кв.м), две спални (16 кв.м и по-малка), коридор с вграден гардероб, мокро помещение и баня с тоалетна. Апартаментът е светъл и функционален, с вътрешна изолация на спалните.

Сградата е построена през 1980 г., като покривът е ремонтиран преди 2 години. Апартаментът е преминал основен ремонт с подмяна на дограма, ел. инсталация, ВиК и настилки. Оставени са изводи за климатик и парно.

Локацията е спокойна, на ъгъла на ул. Васил Петлешков и ул. Найден Георгиев, с удобен достъп до градски транспорт и близки удобства като супермаркети и аптеки.

Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и обновена инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

основен ремонт
вътрешна изолация
асансъор и контрол на достъпа
удобен градски транспорт

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.