Sale+23% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 3 May 2026 Updated: 5 July 2026
Sale232,500 €3,274 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
71 m²
Floor
8 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,032 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 337 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 71 кв.м, разположен в квартал Хаджи Димитър, София. Имотът се намира на последния 8-ми етаж в панелен блок с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (25 кв.м), две спални (16 кв.м и по-малка), коридор с вграден гардероб, мокро помещение и баня с тоалетна. Апартаментът е светъл и функционален, с вътрешна изолация на спалните.

Сградата е построена през 1980 г., като покривът е ремонтиран преди 2 години. Апартаментът е преминал основен ремонт с подмяна на дограма, ел. инсталация, ВиК и настилки. Оставени са изводи за климатик и парно.

Локацията е спокойна, на ъгъла на ул. Васил Петлешков и ул. Найден Георгиев, с удобен достъп до градски транспорт и близки удобства като супермаркети и аптеки.

Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и обновена инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • основен ремонт
  • вътрешна изолация
  • асансъор и контрол на достъпа
  • удобен градски транспорт
Cons
  • последен етаж
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 25 кв.м.
  • спалня 16 кв.м.
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby