Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент в Хаджи Димитър с тераса, София

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба235 000 €3 357 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 348 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Хаджи Димитър, град София, на ул. Найден Георгиев. Разполага с обща площ от 70 кв.м и е разположен на висок първи етаж в панелен блок от 1970 г. Разпределението включва две спални, дневна с бокс, баня, коридор с мокро помещение и тераса. Жилището е преустроено от двустаен в тристаен и е частично обзаведено. Сградата е панелна конструкция с шест етажа и е с осигурен достъп до метро и градски транспорт. Околността е спокойна, с близост до парк Заимов и удобства за ежедневен живот. Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобна локация в столицата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висок първи етаж
близо до метро
тераса

Недостатъци

панелно строителство
първи етаж (партерен)
възможна нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.