Продажба+33% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба238 000 €3 552 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

ЕПК

Година

1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 4% · 10 000 €

248 000 €4 Май 2026Първоначална цена
239 000 €▼ 9 000 € (3.6%) 4 Май 2026Намаление на цената
249 000 €▲ 10 000 € (4.2%) 10 Май 2026Повишение на цената
239 000 €▼ 10 000 € (4%) 1 Юни 2026Намаление на цената
239 000 €▲ 0 € (0%) 5 Юни 2026Повишение на цената
238 000 €▼ 1 000 € (0.4%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Хаджи Димитър в София. Имотът се намира на 3-ти етаж от 10-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с кухненска част, две самостоятелни спални, балкон, баня с тоалетна, мокро помещение и широк коридор. Към апартамента има и голямо мазе от 7 кв.м.

Жилището е санирано и след основен ремонт с подменени електро и ВиК инсталации, нови подови настилки, блиндирана входна врата и нови климатици. Продава се напълно обзаведено и готово за нанасяне.

Кварталът предлага удобен достъп до градски транспорт, метростанция, паркове, училища и търговски обекти. Паркирането в района е свободно и безпроблемно.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобна локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
саниран
готов за нанасяне

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 4%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.