Продажба+29% над пазара

Тристаен апартамент в Хаджи Димитър с близост до метро

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба225 000 €3 461 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 4 990 €

229 990 €4 Април 2026Първоначална цена
225 000 €▼ 4 990 € (2.2%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Хаджи Димитър, град София. Жилището е с площ от 65 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 8 в панелен блок от 1990 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна, поддържана, а апартаментът е преустроен и ремонтиран с качествени материали и мебели, готов за нанасяне без допълнителни разходи.

Локацията е удобна, на около 5 минути пеша от метростанция Хаджи Димитър, което осигурява бърз достъп до центъра и други части на София.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с добър наемен потенциал.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
ремонтиран
готов за нанасяне

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.