Sale+30% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr

Published: 4 April 2026 Updated: 5 July 2026

Sale225,000 €3,461 €/m²

Expected rent695 € /mo

Area

65 m²

Floor

4 / 8

Construction

Panel

Year

1990

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment998 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 303 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.2% · 4,990 €

229,990 €4 April 2026Първоначална цена
225,000 €▼ 4,990 € (2.2%) 5 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Хаджи Димитър, град София. Жилището е с площ от 65 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 8 в панелен блок от 1990 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна, поддържана, а апартаментът е преустроен и ремонтиран с качествени материали и мебели, готов за нанасяне без допълнителни разходи.

Локацията е удобна, на около 5 минути пеша от метростанция Хаджи Димитър, което осигурява бърз достъп до центъра и други части на София.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с добър наемен потенциал.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
близо до метро
ремонтиран
готов за нанасяне

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 2%.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.