Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба209 900 €3 229 €/м²

Очакван наем594 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска931 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен на втори етаж в панелен блок в квартал Хаджи Димитър.

Имотът е преустроен от двустаен в тристаен, с функционално разпределение и две тераси, като едната е усвоена.

Сградата е панелна от 1984 г., с подменени ел. и ВиК инсталации, топло- и шумоизолация, както и отопление на ТЕЦ и климатик.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до центъра, метро, градски транспорт, магазини и зелени площи.

Подходящ имот за лично ползване или инвестиция, предлагащ удобства и добра инфраструктура в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
подменени инсталации
добра локация

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.