Sale+23% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale209,900 €3,229 €/m²

Expected rent599 € /mo

Area

65 m²

Floor

2 / 8

Construction

Panel

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment931 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 332 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен на втори етаж в панелен блок в квартал Хаджи Димитър.

Имотът е преустроен от двустаен в тристаен, с функционално разпределение и две тераси, като едната е усвоена.

Сградата е панелна от 1984 г., с подменени ел. и ВиК инсталации, топло- и шумоизолация, както и отопление на ТЕЦ и климатик.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до центъра, метро, градски транспорт, магазини и зелени площи.

Подходящ имот за лично ползване или инвестиция, предлагащ удобства и добра инфраструктура в района.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
подменени инсталации
добра локация

Cons

панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.