ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с две тераси в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба175 000 €2 822 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Хаджи Димитър, разположен на първи етаж от шестетажна панелна сграда.

Разпределението включва кухня с трапезария, две спални, две тераси, баня, тоалетна, килер и коридор, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е панелна с контрол на достъпа, асансьор и подменена входна врата, а апартаментът е с PVC дограма и отопление на ТЕЦ.

Локацията е близо до основни удобства като детска градина, училище, здравно заведение, хипермаркет и спирка на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с балансирано разпределение и добра инфраструктура в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
две тераси
контрол на достъпа
асансъор

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.