SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr

Published: 1 March 2026 Updated: 20 July 2026

Sale175,000 €2,822 €/m²

Expected rent695 € /mo

Area

62 m²

Floor

1 / 6

Construction

Panel

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 81 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Хаджи Димитър, разположен на първи етаж от шестетажна панелна сграда.

Разпределението включва кухня с трапезария, две спални, две тераси, баня, тоалетна, килер и коридор, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е панелна с контрол на достъпа, асансьор и подменена входна врата, а апартаментът е с PVC дограма и отопление на ТЕЦ.

Локацията е близо до основни удобства като детска градина, училище, здравно заведение, хипермаркет и спирка на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с балансирано разпределение и добра инфраструктура в района.

Pros and cons

Pros

южно изложение
две тераси
контрол на достъпа
асансъор

Cons

партер
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.