Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Хаджи Димитър с достъп до метро

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба246 826 €2 203 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 095 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 400 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 112 кв.м, разположен в кв. Хаджи Димитър, София. Имотът е на втори етаж в новострояща се сграда с очакван акт 16 в началото на 2028 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е тухлена конструкция, ново строителство с модерни материали и технологии, гарантиращи качество и енергийна ефективност.

Локацията е непосредствено до метростанция

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
близо до метро
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.