Продажба−21% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Хаджи Димитър с панорамна тераса

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба225 566 €2 088 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 001 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Хаджи Димитър, София.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и панорамна тераса.
Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция, асансьор и контрол на достъпа. Отоплението и охлаждането се осигуряват чрез климатици.
Локацията предлага бърз достъп до центъра, метростанция и разнообразни удобства като училища, магазини и зелени площи.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
панорамна тераса
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.