Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale225,566 €2,088 €/m²

Expected rent695 € /mo

Area

108 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,001 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 306 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Хаджи Димитър, София.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и панорамна тераса.
Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция, асансьор и контрол на достъпа. Отоплението и охлаждането се осигуряват чрез климатици.
Локацията предлага бърз достъп до центъра, метростанция и разнообразни удобства като училища, магазини и зелени площи.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и удобствата в района.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
панорамна тераса
ново строителство

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.