ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Хаджи Димитър с функционално разпределение

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба299 000 €2 768 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 632 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в кв. Хаджи Димитър, София, част от нов жилищен проект. Разположен е на 5-ти етаж от 9 в сграда с тухлено строителство от 2026 г.

Имотът разполага с обща площ от 108 кв.м, като разпределението е съобразено с нуждите на семейство, включително възможност за работно пространство у дома.

Сградата е нова, построена с качествени материали и предлага съвременни удобства, като се очаква да има всички необходими инсталации и инфраструктура.

Локацията осигурява лесен достъп до метростанция, градски транспорт, училища, магазини и зелени площи, което прави района удобен за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в развиващ се градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
добра локация
просторна площ

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.