Продажба−36% под пазара

Тристаен апартамент в София, Хаджи Димитър

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба175 000 €1 699 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

МАЛКА БУТИКОВА СГРАДА!
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!

Предлагаме за продажба просторен тристаен апартамент в новострояща се жилищна сграда в кв. Сухата река. Имотът е разположен на 2-ри етаж от 4, с юг и запад изложение, осигуряващо отлична светлина.

-Разпределение: антре, просторна дневна с кухненски бокс, две спалня, два санитарни възела и тераса.
-Предимства: гъвкава схема на плащане, възможност за покупка на гараж или паркомясто.
В сградата се предлагат и други двустайни апартаменти.

ЛОКАЦИЯ:
На петнадесет минути пешеходно разстояние от метростанции Театрална и Хаджи Димитър , трамвай 22 и автобуси 79 и 90, училища, детски градини, МОЛ Сердика, парк Заимов , с бърз автомобилен достъп до центъра и Околовръстен път.
Апартаментът е перфектен, както за живеене, така и за отдаване под наем с тихо и спокойно местоположение.

Предлагаме също така:
-Безплатно консултиране с кредитен консултант 100% успеваемост
-Транспорт на ниски цени
-Управление на имота с гарантиран месечен наем
-Други подобни апартаменти в района

Водещ брокер по имота- Максим Дочев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.