Sale−36% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 3 January 2026 Updated: 7 July 2026
Sale175,000 €1,699 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
103 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 81 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

МАЛКА БУТИКОВА СГРАДА!
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!

Предлагаме за продажба просторен тристаен апартамент в новострояща се жилищна сграда в кв. Сухата река. Имотът е разположен на 2-ри етаж от 4, с юг и запад изложение, осигуряващо отлична светлина.

-Разпределение: антре, просторна дневна с кухненски бокс, две спалня, два санитарни възела и тераса.
-Предимства: гъвкава схема на плащане, възможност за покупка на гараж или паркомясто.
В сградата се предлагат и други двустайни апартаменти.

ЛОКАЦИЯ:
На петнадесет минути пешеходно разстояние от метростанции Театрална и Хаджи Димитър , трамвай 22 и автобуси 79 и 90, училища, детски градини, МОЛ Сердика, парк Заимов , с бърз автомобилен достъп до центъра и Околовръстен път.
Апартаментът е перфектен, както за живеене, така и за отдаване под наем с тихо и спокойно местоположение.

Предлагаме също така:
-Безплатно консултиране с кредитен консултант 100% успеваемост
-Транспорт на ниски цени
-Управление на имота с гарантиран месечен наем
-Други подобни апартаменти в района

Водещ брокер по имота- Максим Дочев

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 36% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby