Продажба+115% над пазара

Тристаен апартамент в Горубляне с усвоени балкони

СофияГорубляне
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба394 000 €4 377 €/м²
Очакван наем761 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 748 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 987 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен в квартал Горубляне, София. Имотът е на 5-ти етаж в панелен блок от 1990 година с асансьор.

Разпределението включва дневна с трапезария, хол, две спални, баня, тоалетна и три балкона (два усвоени и един остъклен), което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е след основен ремонт преди две години, с подменени инсталации и обновени повърхности, което подобрява комфорта и състоянието на имота.

Кварталът предлага добра инфраструктура с магазини, училища, детски градини и удобен градски транспорт, както и бърз достъп до основни пътни артерии и бизнес зони.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобна локация с възможност за бързо придвижване в София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • усвоени балкони
  • основен ремонт
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района