Sale+115% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane
Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026
Sale394,000 €4,377 €/m²
Expected rent761 € /mo
Area
90 m²
Floor
5 / 8
Construction
Panel
Year
1990
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,748 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent761 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 987 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен в квартал Горубляне, София. Имотът е на 5-ти етаж в панелен блок от 1990 година с асансьор.

Разпределението включва дневна с трапезария, хол, две спални, баня, тоалетна и три балкона (два усвоени и един остъклен), което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е след основен ремонт преди две години, с подменени инсталации и обновени повърхности, което подобрява комфорта и състоянието на имота.

Кварталът предлага добра инфраструктура с магазини, училища, детски градини и удобен градски транспорт, както и бърз достъп до основни пътни артерии и бизнес зони.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобна локация с възможност за бързо придвижване в София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • усвоени балкони
  • основен ремонт
Cons
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Transition
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby