Наем−17% под пазара

Тристаен апартамент в Горубляне с тераса и изложение изток/запад

СофияГорубляне
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Наем700 €7 €/м²
Площ
90 м²
Етаж
4 / 4

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 8 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен в квартал Горубляне, София. Разпределението включва входно антре, кухня с хол, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Апартаментът е на последен етаж (4 от 4), с изложение изток/запад, което допринася за естествена светлина през целия ден. Сградата и апартаментът са с налични основни удобства като електрическо отопление, интернет и обновена електрическа инсталация. Локацията е удобна, с близост до парк, метростанция, училище и търговски обекти, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционалност и достъпност в градска среда.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 90 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Горубляне

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток/запад
  • близо до парк
  • обновен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района