ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамни гледки в Горубляне, София

СофияГорубляне

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба250 000 €2 083 €/м²

Очакван наем761 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 348 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Горубляне, град София, с обща площ от 120 кв.м. и разположение на 4-ти етаж в четириетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, склад и големи тераси с панорамни гледки.

Сградата е с тухлено строителство, пред акт 15, с асансьор, паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ток, а жилището се нуждае от довършителни работи.

Локацията предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен семеен дом с възможност за персонализация и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамни гледки
функционално разпределение
асансьор
паркомясто

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.