Продажба+26% над пазара

Слънчев тристаен апартамент с две спални в Горубляне, София

СофияГорубляне
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба295 000 €2 521 €/м²
Очакван наем750 € /мес
Площ
117 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем750 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 559 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 295 000 €11 Май 2026Първоначална цена
  2. 275 000 €▼ 20 000 € (6.8%) 14 Май 2026Намаление на цената
  3. 295 000 €▲ 20 000 € (7.3%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 117 кв.м, разположен в квартал Горубляне, София. Намира се в новострояща се сграда с очаквана година на завършване 2026 г. и е на трети жилищен етаж.

Разпределението включва две самостоятелни спални, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване. Пространствата са проектирани с внимание към естествената светлина, благодарение на френските прозорци и петкамерната алуминиева дограма Aluminil.

Сградата е с висок клас строителство, оборудвана с асансьор Орона и контрол на достъпа. Отоплението е на газ, което е практично решение за поддържане на комфортна температура. Възможно е закупуване на гаражи в близост, което е предимство за собствениците на автомобили.

Квартал Горубляне е бързоразвиващ се с добра инфраструктура, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и учебни заведения. Това прави имота подходящ за семейства и хора, търсещи спокойствие и удобство в столицата.

Общата оценка на имота е за балансиран и функционален дом с модерни удобства в перспективен район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас строителство
  • добра инфраструктура
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района