Sale+24% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane
Published: 3 February 2026 Updated: 3 August 2026
Sale295,000 €2,521 €/m²
Expected rent761 € /mo
Area
117 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,309 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent761 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 548 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 0% · 0 €
  1. 295,000 €11 May 2026Първоначална цена
  2. 275,000 €▼ 20,000 € (6.8%) 14 May 2026Намаление на цената
  3. 295,000 €▲ 20,000 € (7.3%) 3 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 117 кв.м, разположен в квартал Горубляне, София. Намира се в новострояща се сграда с очаквана година на завършване 2026 г. и е на трети жилищен етаж.

Разпределението включва две самостоятелни спални, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване. Пространствата са проектирани с внимание към естествената светлина, благодарение на френските прозорци и петкамерната алуминиева дограма Aluminil.

Сградата е с висок клас строителство, оборудвана с асансьор Орона и контрол на достъпа. Отоплението е на газ, което е практично решение за поддържане на комфортна температура. Възможно е закупуване на гаражи в близост, което е предимство за собствениците на автомобили.

Квартал Горубляне е бързоразвиващ се с добра инфраструктура, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и учебни заведения. Това прави имота подходящ за семейства и хора, търсещи спокойствие и удобство в столицата.

Общата оценка на имота е за балансиран и функционален дом с модерни удобства в перспективен район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • висок клас строителство
  • добра инфраструктура
  • газово отопление
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby