Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Горубляне

СофияГорубляне

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба220 000 €2 135 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Горубляне, ново строителство от 2024 г. на трети етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част от 40 кв.м., две спални с излаз към тераса, самостоятелна тоалетна и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, с акт 16 и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина и панорамна гледка към Витоша.
Локацията е в тиха улица с удобен достъп до градски транспорт и близост до веригата магазини ЛИДЛ.
Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и функционалност в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
панорамна гледка
функционално разпределение
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.