Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane

Published: 10 June 2026 Updated: 1 August 2026

Sale220,000 €2,135 €/m²

Expected rent831 € /mo

Area

103 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2024

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 145 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Горубляне, ново строителство от 2024 г. на трети етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част от 40 кв.м., две спални с излаз към тераса, самостоятелна тоалетна и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, с акт 16 и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина и панорамна гледка към Витоша.
Локацията е в тиха улица с удобен достъп до градски транспорт и близост до веригата магазини ЛИДЛ.
Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и функционалност в спокойна градска среда.

Pros and cons

Pros

южно изложение
панорамна гледка
функционално разпределение
ново строителство

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.