ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Горна баня, София

СофияГорна баня

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба235 884 €2 184 €/м²

Очакван наем892 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем892 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда в Горна баня, София.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, гардеробна, баня с тоалетна, антре и две тераси.

Сградата е с модерна архитектура, строителство от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, газово отопление и тристранно изложение.

Районът е тих и зелен, с удобна връзка до метростанция, университет, парк и други удобства.

Подходящ е за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
две тераси

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.