Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба280 000 €3 456 €/м²
Очакван наем839 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев (98 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1993

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 403 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 17.6% · 60 000 €
  1. 340 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 280 000 €▼ 60 000 € (17.6%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев (98 имота) — 3 456 €/м² срещу 3 100 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 81 кв.м. се намира в квартал Гоце Делчев, София на ул. Луи Айер.

Разпределението включва кухня, трапезария и спалня, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда от 1993 г., разположено на 3-ти от 5 етажа, без информация за допълнителни удобства.

Локацията е близо до Южен парк, което предлага възможности за отдих и разходки в зелена среда.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с добро изложение и удобна градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 839 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 60 000 € (17.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • близо до Южен парк
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 18%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района