Наем−17% под пазара

Тристаен апартамент с изложение изток/юг в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев
Публикувано: 18 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Наем600 €7 €/м²
Площ
76 м²
Етаж
1 / 7
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 8 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Гоце Делчев, разположен на първи етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва две спални, хол, кухня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с отопление на ТЕЦ, а жилището е със светло изложение към изток и юг.

Локацията е удобна с близост до парк, училище, детска градина и различни търговски обекти.

Подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и добра комуникация.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района