ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Гео Милев

СофияГео Милев
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба330 000 €3 548 €/м²
Очакван наем804 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем804 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 660 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

✨ Представяме Ви тухлен тристаен апартамент, построен през 1969 г., разположен на ул. Александър Фон Хумболт в един от най-предпочитаните и комуникативни райони на столицата ж.к. Гео Милев. Имотът е с площ от 92,56 кв.м. и предлага много добро разпределение, светли помещения и отличен потенциал както за живеене, така и за инвестиция.

🔹 Разпределение на жилището:

просторно входно антре/коридор

самостоятелна кухня 🍽️

светъл хол с преход към спалня 🛋️

втора самостоятелна спалня 🛏️

баня 🚿

отделна тоалетна 🚽

балкон пред хола и едната спалня 🌿

остъклен балкон пред втората спалня с излаз от кухнята ☀️

прилежащо мазе към имота 📦

🔹 Предимства на имота:

много добре поддържан вход 🏢

тихо и спокойно местоположение, съчетано с отлична комуникация

подходящ за семейно жилище 👨‍👩‍👧‍👦

функционално разпределение и просторни стаи

отлична локация в близост до всичко необходимо за комфортен градски живот 🌆

🔹 Локация и удобства:

на метри от спирки на трамваи, автобуси и метро 🚇

в близост до няколко хранителни вериги 🛒

детски градини и училища наблизо 🎒

молове, магазини и заведения 🍽️☕

бърз достъп до централната част на София

🌳 За квартала Гео Милев:

Гео Милев е един от най-предпочитаните квартали в София, известен с отличната си инфраструктура, зелени междублокови пространства и удобен достъп до центъра.

Районът предлага чудесна комбинация от спокойна жилищна среда, множество магазини, училища, паркове и бърз транспорт до всички точки на града.

📞 Отлична възможност да придобиете просторен дом в утвърден и търсен район на София! Реф. номер: 114307

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района