ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Гео Милев с усвоен балкон

СофияГео Милев

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба295 000 €3 470 €/м²

Очакван наем837 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем837 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 472 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Гео Милев, София, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелен блок от 1980 г.
Имотът има функционално разпределение с дневна, кухня с усвоен балкон, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и просторно антре.
Сградата е санирана, с PVC дограма и метална входна врата, а подовите настилки са естествен и ламиниран паркет.
Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, търговски вериги и бъдеща метростанция, осигуряваща добър достъп до градски транспорт.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на баланса между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
усвоен балкон
саниран блок
близо до транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.