Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент в Гео Милев с южна тераса

СофияГео Милев

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба253 000 €2 976 €/м²

Очакван наем821 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 123 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем821 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Гео Милев, София, разположен на последен, 5-и етаж. Имотът е с обща площ 85 кв.м, включително мазе и таванско помещение.

Разпределението включва коридор, санитарен възел, кухня с преход към трапезария и две непреходни спални с обща южна тераса. Изложението е юг-север, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена от 1970 г., с поддържани общи части, сменена дограма и ремонтиран покрив. Апартаментът е за ремонт и предлага възможности за преустройство.

Локацията е тиха, на метри от бъдещата метростанция на ул. Хемус, с удобна инфраструктура и близост до детска градина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал в добре устроен градски район с удобен транспорт и спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южна тераса
добре поддържани общи части
близо до метростанция

Недостатъци

последен етаж
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.