Sale−8% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Geo Milev

SofiyaGeo Milev

Published: 4 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale253,000 €2,976 €/m²

Expected rent818 € /mo

Area

85 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

1970

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment1,123 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent818 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 305 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в квартал Гео Милев, София, разположен на последен, 5-и етаж. Имотът е с обща площ 85 кв.м, включително мазе и таванско помещение.

Разпределението включва коридор, санитарен възел, кухня с преход към трапезария и две непреходни спални с обща южна тераса. Изложението е юг-север, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена от 1970 г., с поддържани общи части, сменена дограма и ремонтиран покрив. Апартаментът е за ремонт и предлага възможности за преустройство.

Локацията е тиха, на метри от бъдещата метростанция на ул. Хемус, с удобна инфраструктура и близост до детска градина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал в добре устроен градски район с удобен транспорт и спокойна среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южна тераса
добре поддържани общи части
близо до метростанция

Cons

последен етаж
нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.