Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в София, Гео Милев

СофияГео Милев

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба210 000 €2 625 €/м²

Очакван наем821 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 13

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем821 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Премиум Имоти предлага за продажба светъл тристаен апартамент в един от най-желаните райони на София кв. Гео Милев.
Жилището е с реална площ от 76 кв.м., разпределени както следва:
• Входно антре, голяма баня с тоалетна (след основен ремонт), отделна тоалетна, кухня, всекидневна с излаз на балкон и две стаи.
Към апартамента има мазе (4 кв.м.) и идеални части от общите части на сградата.
Сградата е ЕПК с отлично поддържани общи части и контролиран достъп.
Локацията е без аналог само на 5 минути пеша от Sky City Mall, Galaxy Trade Center, множество магазини, ресторанти и удобен транспорт до всяка точка на София.
За Ваше улеснение е прилагаме схема с текущото разпределение на имота.
За повече информация и огледи, цитирайте оферта 134070 на тел. 0888988871

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.