ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Гео Милев с близост до бъдеща метростанция

СофияГео Милев

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба209 000 €3 265 €/м²

Очакван наем804 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

1 / 12

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем804 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Гео Милев, София, на първи етаж в 12-етажен блок от 1980 г. с площ 64 кв.м.
Разпределението включва входно антре, кабинет, преходен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и остъклен балкон.
Сградата е с ЕПК конструкция, с подменени ВиК и електроинсталации, отопление на ТЕЦ и ниски разходи за общи части.
Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, училища, магазини и Парк Гео Милев, както и близост до бъдеща метростанция.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава функционалност и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до парк
близо до градски транспорт
подменени инсталации

Недостатъци

партер
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.