Продажба+21% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Гео Милев с паркинг

СофияГео Милев
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба510 000 €3 400 €/м²
Очакван наем804 € /мес
Площ
150 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1996
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 263 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем804 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 459 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Гео Милев, ул. Хемус. Разполага с обща площ от 150 кв.м, включително мазе и тераси.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две южни спални, мокро помещение, баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Сградата е масивна, построена през 1996 г. от тухла, на 4-ти от 5 етажа, с контрол на достъпа и възможност за подземен гараж срещу допълнително заплащане.

Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркинг
  • качествени материали
Недостатъци
  • непоследен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района