Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с две спални в Гео Милев, София

СофияГео Милев

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба286 990 €2 786 €/м²

Очакван наем837 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем837 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 436 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, район Гео Милев. Имотът е с обща площ от 103 кв.м. и се намира на втори етаж в пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва голям коридор, дневна, кухня, две големи спални, баня и отделна тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа. Имотът се нуждае от ремонт, което дава възможност за персонализиране според нуждите на новите собственици.

Локацията е комуникативна, близо до бъдеща метростанция, училище, магазини и спирки на градски транспорт. Районът предлага удобства за ежедневен живот и достъп до зелени площи.

Подходящ за хора, търсещи просторен имот с потенциал в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
контрол на достъп
близо до метро

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.