Продажба+62% над пазара

Тристаен апартамент в Дървеница с функционално разпределение

СофияДървеница
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба336 000 €3 862 €/м²
Очакван наем829 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем829 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 662 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 87.56 кв.м, разположен в квартал Дървеница, град София. Жилището е на 3-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва удобни и светли помещения, подходящи за семейно ползване, с възможност за практично обзавеждане.

Сградата е построена през 1979 г., с поддържани общи части и налични удобства като асансьор, контрол на достъпа и паркомясто.

Кварталът е спокоен и добре устроен, с лесен достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с добра доходност, съчетавайки удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района