Sale+62% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dyrvenica

SofiyaDyrvenica
Published: 7 April 2026 Updated: 7 July 2026
Sale336,000 €3,862 €/m²
Expected rent805 € /mo
Area
87 m²
Floor
3 / 8
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,491 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent805 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 686 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 87.56 кв.м, разположен в квартал Дървеница, град София. Жилището е на 3-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва удобни и светли помещения, подходящи за семейно ползване, с възможност за практично обзавеждане.

Сградата е построена през 1979 г., с поддържани общи части и налични удобства като асансьор, контрол на достъпа и паркомясто.

Кварталът е спокоен и добре устроен, с лесен достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с добра доходност, съчетавайки удобство и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby