Продажба−32% под пазара

Тристаен апартамент с 5 тераси в Дървеница, София

СофияДървеница

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба230 357 €1 622 €/м²

Очакван наем829 € /мес

Площ

142 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 022 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем829 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Дървеница, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и пет тераси, осигуряващи разнообразни възможности за използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с наличен асансьор и контролиран достъп, а жилището е на шпакловка и замазка с електрическо отопление.

Локацията е близо до Лесотехническия университет и Техническия университет, с удобен достъп до автобусни спирки и основни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
контролиран достъп
пет тераси

Недостатъци

електрическо отопление
шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.