ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Дървеница

СофияДървеница

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба292 000 €2 212 €/м²

Очакван наем805 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 296 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем805 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 491 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

'Имотен център' предлага за продажба просторен тристаен апартамент в затворен к-с с АКТ 16.

Комплексът е от затворен тип с 24 часа физическа охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Разположен северно от Ring Mall и Ikea, в непосредствена близост до бул. Климент Охридски в красива зелена местност и уникална гледка към Витоша.
В средата на комплекса се оформя вътрешен озеленен двор с детска площадка.

Апартамента е с чиста площ 112.43 кв.м и 132 кв.м с общите части.
Отопление: ГАЗ/ Ток

Разпределение:

-коридор 15 кв.м
-склад 3.36 кв.м
-баня с тоалента 4.26 кв.м
-втора баня с тоалетна 4.26 кв.м
-спалня16,47 кв.м
-спалня 13,66 кв.м
-голяма дневна с кухня 34 кв.м
-тераса 4 ,38 кв.м

Възможност за покупка на гараж на цена от 29 000 евро!

Предлагаме също така:
-Безплатно консултиране с кредитен консултант 100% успеваемост
-Транспорт на ниски цени
-Ремонтни дейности и обзавеждане на преференциални цени
-Управление на имота с гарантиран месечен наем
-други подобни апартаменти в района.

За повече инфорамция и организиране на огледи: Рени Йорданова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.